Вторник, 26.09.2017, 22:58
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
г.Красногорск

8-498-568-65-80 диспетчер
 


Оплатите онлайн прямо сейчас!

ЖКУ

Капитальный ремонт


Поиск

Архив объявлений







 КОНТАКТЫ         ВХОД в ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ          ГДЕ ОПЛАТИТЬ         ПОДАТЬ ЗАЯВКУ         ЛИЦЕНЗИЯ   
| Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования жилых домов | Подписаться на новости | Вход 

Приложение №1                                                                                                                         

Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования жилых домов

 

Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования многоквартирного жилых домов включает в себя проведение следующих видов работ:

- ремонт, регулировка, испытание, расконсервирования систем центрального отопления;

- уплотнение сгонов;

- набивка сальников запорной арматуры с устранением течи на трубопроводах диаметром     до 30 мм:

- набивка сальников в системах водоснабжения;

-  заделка свищей и трещин на внутренних водопроводах и стояках диаметром до 50 мм;

- устранение течи в трубопроводах с заменой участков труб;

- очистка щеткой стальных труб;

- прочистка дымовентиляционных каналов;

- проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в  системе вентиляции;

- набивка сальников на холодном водоснабжении;

- прочистка и промывка выпусков канализации;

- проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;

- замена перегоревших лампочек в подвальном  и чердачном помещениях;

- замена и ремонт выключателей;

- замена автоматических выключателей.

     Состав и периодичность работ по техническому обслуживанию внутридомового инженерного оборудования многоквартирного жилого дома приведены в таблице.

     Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики.

     Плановые осмотры  подразделяются   на общие и частичные.

     При общих осмотрах  контролируется  техническое состояние здания или объекта в целом, его систем  и внешнего благоустройства, при частичных осмотрах - техническое состояние отдельных конструкций помещений, элементов внешнего благоустройства.

     Общие осмотры, при которых уточняются объемы работ для включения в план текущего ремонта, проводятся   один   раз в год.

     При проведении частичных осмотров устраняются  неисправности, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр.

Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования жилых домов

(состав, виды и периодичность работ)

№№ пп

Виды работ

Состав работ

Периодичность выполнения

1

Ремонт, регулировка, испытание, расконсервация систем центрального отопления

Укрепление крючков для труб и приборов центрального отопления. Ликвидация воздушных пробок в системе отопления. Консервация и расконсервация системы центрального отопления: осмотр системы центрального отопления, в том числе проверка состояния трубопровода, отопительных приборов, регулировочной и запорной арматуры, креплений. Составление описи недостатков, проведение необходимых ремонтных работ. Промывка системы под давлением. Присоединение шланга к трубопроводу. Отсоединение шланга от трубопровода. Пробная топка. Проверка теплоизоляции и мелкий ремонт изоляции. Смена отдельных участков трубопроводов. Установка кранов для спуска воздуха из системы. Утепление трубопровода центрального отопления и водонапорных баков. Восстановление разрушенной тепловой изоляции, Испытание трубопроводов. Спуск воды системы. Опрессовка системы. Наполнение системы в целом до заданного давления.

 

1 раз в год

2

Уплотнение сгонов

Уплотнение сгонов с применением пряди или асбестового шнура

1 раз в год

3

Временная заделка свищей и трещин на внутренних водопроводах и стояках диаметром до 50 мм

Зачистка мест заделки, установка эластичной накладки, закрепление хомутов на болтах

По мере необходимости

4

Устранение течи в трубопроводах с заменой участков труб

 

Вырезание непригодного участка трубы, установка нового участка с применением сварки, зачистка места сварки

По мере необходимости

5

Очистка щеткой стальных труб и фасонных частей диаметром до 50 мм

Зачистка стальных труб и фасонных частей стальными щетками

1 раз в год

6

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции

Проверка исправности вытяжек, прочистка вентиляционных каналов: снятие вентиляционной решетки, удаление засорения в пределах доступности с проверкой каналов, установка вентиляционной решетки на прежнее место.

По мере необходимости

7

Прочистка и промывка стояков и выпусков канализации

Прочистка и промывка стояков и выпусков канализации

1 раз в год

(по мере необходимости)

8

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств

 

Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов в местах общего пользования и подвалах; укрепление электропроводки; устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств

4 раза в месяц

9


Замена перегоревших лампочек в подвальном и чердачном помещениях

 

Снятие плафона при необходимости, вывертывание из патрона перегоревшей лампочки, ввинчивание новой электролампы, проверка работы

По мере необходимости

10

 

Замена и ремонт выключателей

 

Замена и ремонт выключателей

По мере необходимости

11

Замена

автоматических выключателей

Замена автоматических выключателей

По мере необходимости


Cайт Управляющей компании "Свой дом" г. Красногорск, Московская область © 2017 | Конструктор сайтов - uCoz